1 - Contact avec Visimo
Le professionnalisme de nos collaborateurs les amènera à très vite vous questionner, afin d'obtenir des informations précises, nous permettant de cerner au mieux le profil type du bien qui vous intéresse. Celles ci seront saisies dans notre système d'informations afin de pré sélectionner une liste de biens en totale cohérence avec vos attentes.

2 - Les recherches
Durant nos recherches, nous vous transmettrons par email ou par fax des brochures récapitulatives des biens que nous pensons être intéressants pour vous.
Si certains biens vous paraissent pertinents dans leur description, l’étape suivante sera de les visiter.

3 - Déterminer le montant de votre emprunt
Il est important de connaitre rapidement le montant  que vous allez pouvoir investir dans votre futur logement, ceci afin de pas perdre de temps avec  des recherches et des visites inutiles.
Pour cela nous pouvons vous conseiller des banques ou des organismes de crédits à qui nous faisons confiance pour leur sérieux et leur professionnalisme.

4 - Visites sur site
Après avoir choisi quelques biens sur le site VISIMO, il faudra vous déplacer afin de valider vos choix. La visite reste le moyen le plus sur de valider un choix.
Il est possible que vous ayez besoin de revenir plusieurs fois afin d'être certain de votre choix. Pour cela nous vous accompagnerons avec plaisir lors des visites afin de répondre à vos questions.
Dans le cas ou un bien vous intéresse, il est très important de faire une offre d’achat rapidement afin de le sécuriser.

5 - L'offre d'achat
Quand vous pensez avoir trouvé le bien qui vous correspond, nous allons officialiser cela par une offre d’achat entre le vendeur et vous-même. Ce document à pour objectif d’accompagner le vendeur et l’acheteur jusqu’au compromis chez le notaire, sur un prix de vente qui convient aux deux parties.
Le délai moyen entre l’offre d’achat et le compromis varie de 7 à 15 jours, le temps de prendre rendez vous chez le notaire.

6 - Le compromis
Afin d’officialiser la vente, il faut signer un compromis entre le vendeur et l’acheteur. Ce document est réalisé pour des raisons de fiabilité dans une étude notariale. C’est généralement celle de l’acquéreur, mais ce sont les parties qui choisissent.
Durant le compromis, le notaire rappelle aux deux parties l’ensemble des points à connaître pour aller jusqu’au bout de la vente.
C’est aussi le moment où l’acquéreur doit s’acquitter d’un chèque correspondant à un montant compris entre 5% et 10% de la valeur du bien, et qui sera remis au notaire afin qu’il soit déposé sur un compte séquestre au nom des propriétaires. Cet argent ne sera débloqué qu’en cas de rupture de compromis (soit pour l’acquéreur, soit pour le vendeur) ou le jour de la remise des clefs.
C’est aussi le moment où commence le délai légal qui protège l’acquéreur.

7 - La loi SRU
Afin de protéger l’acquéreur sur un achat trop rapide, la loi SRU permet à l’acquéreur d’utiliser 7 jours de réflexion, à compter de la signature chez le notaire.
Au delà de ces 7 jours, débute une période dite « légale », jusqu'à la remise des clefs.

8 - Le délai légal
Ce délai permet aux deux parties de s’organiser et de faire les démarches nécessaires (obtention du prêt, vérification des hypothèques sur le bien vendu, préavis d’un logement, etc.)
Au bout de ce délai (3 mois en moyenne), un autre rendez vous est pris chez le notaire pour finaliser la vente.

9 - L'obtention du prêt
Obtenir un prêt nécessite de l’organisation et un investissement de soit. Il faut aller rencontrer les différents acteurs, qui vont vous faire des propositions en fonctions de votre situation.
Durant l’attente, l’organisme peut vous faire « un accord de principe » qui vous permet de montrer votre bonne fois au notaire qui le fera suivre aux vendeurs pour les rassurer.
Après environ un mois et demi, l’organisme va vous confirmer l’obtention de votre prêt, vous pourrez alors l’annoncer au notaire pour avancer dans le processus de vente.
Si vous n’obtenez pas votre prêt, cela peut faire échouer la vente, mais si vous avez fait des efforts pour l’obtenir, le notaire pourra vous rendre votre versement effectué lors de la signature du compromis.

10 - Remise des clés
Après avoir attendu le délai légal et avoir obtenu votre prêt, il faut s’acquitter du restant du montant de la vente chez le notaire.
Il vous remettra donc les clefs et les documents de copropriété dans le cas d’un appartement.

Félicitations, vous êtes le nouveau propriétaire.

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